PADOVA – VIA CALZA | 187 MQ + TAVERNA 70 MQ, GIARDINO E GARAGE
In Via Calza, Padova, proponiamo in vendita un’ampia abitazione di circa 187 mq, situata al piano rialzato di una palazzina di sole 6 unità, con taverna di circa 70 mq, giardino privato, garage, terrazzo e balcone.
La casa, costruita negli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti molto spaziosi, luminosi e facilmente personalizzabili. Alcuni importanti interventi sono già stati eseguiti, tra cui caldaia sostituita nel 2023, impianto elettrico rifatto nel 2020 e impianti a norma.
L’ingresso conduce alla grande zona living con pavimento in marmo, mentre la cucina abitabile è separata e dispone di balconcino. La zona giorno è servita da un ampio bagno finestrato ristrutturato nel 2020.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con parquet, un secondo salotto/studio versatile e un’ulteriore camera di generose dimensioni, attualmente utilizzata come singola, con parquet, armadiatura a muro e bagno privato. Completa il piano principale un terrazzo collegato al salone.
Il vero valore aggiunto è la taverna di circa 70 mq, direttamente collegata all’abitazione, al giardino e al garage. Dotata di camino, bagno e una stanza utilizzata in origine come camera per gli ospiti, può essere trasformata in zona hobby, spazio per feste e convivialità, palestra, sala giochi, studio o ambiente indipendente per ospiti e famiglia.
L’abitazione gode di esposizione Sud-Est-Ovest, con buona luminosità naturale durante la giornata.
Riscaldamento autonomo; infissi di cucina e bagno principale in PVC con doppio vetro, restanti serramenti in legno con vetro singolo.
Una proprietà difficile da trovare per metrature, spazi esterni e versatilità: 187 mq di abitazione, circa 70 mq di taverna, giardino, garage, terrazzo e balcone, il tutto in una piccola palazzina di sole sei unità.
Ideale per chi cerca ampi spazi da vivere subito, con la possibilità di personalizzare nel tempo gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Riferimento Agenzia: 207
Classe Energetica: D
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